Real Estate Berlin

Luxuriöse Sanierung des Gründerzeitaltbaus fast abgeschlossen / Penthouse mit ca. 166 m² Wohnfläche, Dachterrasse und zwei Loggien als Highlight / Erste der individuell designten Wohneinheiten bereits verkauft

Berlin ist berühmt für seine historischen Altbauten und ihre charakteristische Architektur. Gleichzeitig wollen die Bewohner meist nicht auf modernen Komfort verzichten. Die perfekte Kombination aus diesen beiden Welten bietet das Projekt Claudius in Berlin-Tiergarten direkt im Herzen der Hauptstadt. Der Gründerzeitaltbau mit 15 Wohneinheiten wurde in den vergangenen Monaten umfangreich saniert und nicht nur mit hochwertiger Ausstattung sowie neuster Technik ausgestattet, sondern auch um ausgewählte Materialien und luxuriöse Wohnelemente ergänzt. Neben den Wohneinheiten sind nun auch die Gemeinschaftsflächen hergerichtet und in Kürze wird auch die Neugestaltung des Innenhofs abgeschlossen sein. Die Vermarktung hat die David Borck Immobiliengesellschaft exklusiv übernommen. Die erste Wohneinheit ist bereits vergeben.

Die David Borck Immobiliengesellschaft wurde erneut für ihre Expertise und außergewöhnlichen Leistungen ausgezeichnet und erhält im aktuellen Makler-Kompass des Wirtschaftsmagazins Capital eine Höchstbewertung von fünf Sternen. Diese prestigeträchtige Auszeichnung ist bereits die achte in Folge, wodurch das Unternehmen seinen renommierten Ruf in der Immobilienbranche weiter festigt.

Das Wirtschaftsmagazin Capital hat auch 2023 wieder in Kooperation mit den Analyseexperten von Scope Fund Analysis sowie dem IIB Institut die Leistungen von insgesamt 20.127 Immobilienmaklern in 161 deutschen Städten untersucht. In einem zweistufigen Testverfahren wurden die ausgewählten Maklerunternehmen nach vier Kriterien bewertet: Qualifikation, Prozessqualität, Exposee und Vertrag sowie die Qualitätsstandards beim Kundenservice der Unternehmen.

Brokerage house delighted to confirm the sale of two properties comprising four condominiums in Heiligensee and 17 residential units in Karlshorst
A spectacular double strike for David Borck Immobiliengesellschaft! The renowned Berlin-based brokerage house was delighted to celebrate the successful completion of two projects in July. With the sale of the two multi-family properties in Heiligensee and Karlshorst, the team led by Caren Rothmann and David Borck has once again demonstrated its unrivaled expertise in the Berlin real estate market. The two properties, at Heiligenseestrasse 39 and Trautenauer Strasse 6, enchanted buyers with superb locations, first-class amenities for owner-occupiers, and great prospects for buy-to-let investors.

David Borck Immobiliengesellschaft startet Vertrieb von 15 individuell designten Wohneinheiten in einem restaurierten Gründerzeitaltbau / Penthouse mit ca. 166 m² Wohnfläche, Dachterrasse und zwei Loggien als Highlight

Wohnen fast wie in einem Boutique-Hotel – das verspricht das neue Projekt Claudius 8 in Berlin-Tiergarten direkt im Herzen Berlins. Eingebettet zwischen Erholungsgebieten an der Spree, dem gleichnamigen Park und dem Zentrum Berlins verspricht das 2023 hochwertig sanierte, 130-jährige Gebäude höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen der Hauptstadt. Die Vermarktung für die insgesamt 15 Wohneinheiten hat die David Borck Immobiliengesellschaft, die über jahrzehntelange Erfahrung am Berliner Immobilienmarkt verfügt, exklusiv übernommen.

Mit optimalen Grundrissen von ca. 66 m² bis 150 m² eignen sich die 10 Apartments mit ihren zwei bis vier Zimmern vor allem für Paare und Familien. Die vier hellen Studios mit kleineren Grundflächen von ca. 32 m² mit ein bis eineinhalb Zimmern bieten dagegen hohe Lebensqualität im Minimalismus für Singles. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Absolutes Highlight ist das Penthouse mit seiner Fläche von ca. 166 m², großzügiger Dachterrasse mit Blick über die Stadt und zwei zusätzlichen loggiaähnlichen Terrassen.

Berlin-Kreuzberg continues to enjoy great popularity as a trendy and creative district. In particular, the Graefe neighborhood between Landwehrkanal and Hasenheide is a magnet for young families, expats and native Berliners. Here, David Borck Immobiliengesellschaft has now secured buyers for the 20 residential and two commercial units in the new-build Jahn Urban complex within twelve months. The last available unit was the fifth-floor penthouse with around 170 square meters of living space on two floors, a roof terrace of around 40 square meters and a balcony, which has now been successfully sold.

Many buyers from Germany have secured apartments in the new building: “The project was also very popular internationally,” remarks Caren Rothmann, Managing Partner of David Borck Immobiliengesellschaft. “In addition to buyers from Sweden, the USA and China, we have also had buyers from the immediate neighborhood looking for a new property close to their roots. This has resulted in a great mix of owner-occupiers who will be living in the apartments themselves, plus a number of buy-to-let investors.”

Urbane Lage und trotzdem naturnah wohnen – diesen perfekten Mix bietet das Mehrfamilienhaus in der Caspar-Theyß-Straße 34 in Schmargendorf, dessen Vermarktung die David Borck Immobiliengesellschaft exklusiv übernommen hat. Das umfassend sanierte Bestandsgebäude mit der 2021 abgeschlossenen Neubauaufstockung und -erweiterung lockt mit drei Ladeneinheiten sowie 53 vollmöblierten Wohneinheiten, von denen 25 auch gewerblich nutzbar sind. Diese sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger optimal geeignet. Die Kaufpreise starten bei 142.376 Euro.

Die kompakten 1- und 2-Zimmer-Apartments verfügen über ca. 17 m² bis hin zu ca. 68 m², wohingegen die praktisch geschnittenen Gewerbeflächen von ca. 67 m² bis ca. 118 m² reichen. Für Wohlfühlkomfort sorgt die einzigartige Design-Möblierung, zu der u. a. eine vollausgestattete Pantryküche gehört. Zudem besitzen die City-Apartments größtenteils einen Balkon und moderne Bäder mit handgefertigten Waschtischen und bodengleichen Duschen. Besonderheit ist das hausinterne Gym, das von den Bewohnern genutzt werden kann.

Ob für den Vermögensaufbau oder zur Vorsorge im Alter – Immobilien sind gefragt wie nie, denn auch während der laufenden Corona-Pandemie hat sich das Betongold als krisenresistent erwiesen. In der Helmholtzstraße 3 im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick stehen nun für Kapitalanleger acht vermietete Wohneinheiten zum Erwerb bereit. Darüber hinaus ist das bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment in der Klinker-Remise auch für Eigennutzer attraktiv. Die exklusive Vermarktung aller neun Wohnungen hat die David Borck Immobiliengesellschaft übernommen.

Die 26 m² große Remise im Seitenflügel des klassischen Gründerzeitaltbaus ist frisch renoviert und besticht durch ihren historischen Charme. Die anderen acht Wohneinheiten im Vorderhaus sind ca. 66 m² bis 140 m² groß und warten mit 2 bis 4 Zimmern auf. Zudem besitzen die Wohnungen jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenfalls zur Ausstattung gehören Holzfenster und originale Holztüren, die für das typische Altbauflair sorgen, sowie ein Tageslichtbad. Ebenfalls zur Verfügung stehen den Bewohnern ein Keller und ein ruhiger, begrünter Innenhof sowie wahlweise auch einer der insgesamt 17 Garagen-Stellplätze.

Unmittelbar am Spreeufer befindet sich der kürzlich renovierte Gründerzeitaltbau des May-Ayim-Ufers 6, für dessen 21 Wohneinheiten die David Borck Immobiliengesellschaft nun Käufer gefunden hat. Das historische Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und lässt bereits durch die neu gestaltete Fassade auf ein modernes Inneres schließen. Die neuen Eigentümer der Wohnungen erwartet hier im Erstbezug nach der Renovierung der beliebte Berliner Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Twist: Hochwertige Echtholz-Parkettböden und Kassettentüren runden die hellen Räume mit hohen Decken und klassischen Stuckverzierungen ab, während zum Teil bodentiefe Fenster für den Komfort der Gegenwart sorgen. Zusätzlich verfügen die Wohnungen im Vorderhaus größtenteils über Balkone, die unter anderem den Blick auf die Spree und auf die nahegelegene Oberbaumbrücke freigeben. Durch die variierenden Wohnflächen zwischen ca. 31 bis ca. 99 m² bieten die Einheiten verschiedenste Möglichkeiten zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage.

Kurz nach seiner Fertigstellung Ende 2020 stehen nun die Bewohner des NeuHouse in unmittelbarer Nähe zum Checkpoint Charlie fest: Alle 61 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten im Neubau sowie alle 14 Einheiten im sanierten, denkmalgeschützten Altbau sind verkauft. Den Vertrieb hatte die David Borck Immobiliengesellschaft exklusiv übernommen. Das NeuHouse zeichnet sich vor allem durch seine spannende Symbiose aus historischer Architektur der Vergangenheit und klarem Design der Gegenwart aus. So spiegelt das Objekt perfekt die Mischung von Berlin wider: Das über 150 Jahre alte Haus an der Enckestraße hat den klassischen Glanz der beliebten Altbauten inne, während die neugestaltete Ergänzung des Baudenkmals aus der Feder der Architekten Gewers & Pudewill dem Ensemble ein modernes, urbanes Antlitz verleiht. Dabei haben die unterschiedlichen Grundrisse der Wohneinheiten von 24 bis 149 Quadratmetern sowohl Familien, Singles als auch Paare angesprochen.

Bei der Sanierung des Altbaus stand vor allem die Wiederherstellung der ursprünglichen Fassade im Vordergrund. Der Bauherr und Investor Stadtgrund Bauträger GmbH, ein Unternehmen der UBM Development AG, engagierte dafür einen Denkmalpfleger, um mit ihm die ehemalige Architektur des Objekts zu rekonstruieren. Gleichzeitig leistet das Ensemble einen Beitrag zur Stadtreparatur und der neu entstandene Innenhof wartet mit sorgfältig gestalteten Grünanlagen auf.

Der Graefekiez avancierte in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Kreuzberger Szene-Viertel rund um den Landwehrkanal ist bunt, lebendig und bietet eine große kulturelle Vielfalt. Darüber können sich nun auch die neuen Eigentümer des Hauses in der Graefestraße 2 freuen, das von der David Borck Immobiliengesellschaft exklusiv vermarktet wurde. „Bei den Käufern der drei Gewerbe- und 15 Wohneinheiten handelt es sich um Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger“, erläutert David Borck, geschäftsführender Gesellschafter des Maklerhauses, und ergänzt: „Der Trend zum Immobilienkauf setzt sich auch im Jahr 2021 fort. Da sich Immobilien – im Vergleich zu anderen Anlageformen – in der aktuellen Corona-Pandemie als sehr krisenresistent erwiesen haben, ist die Nachfrage an Wohn- und Gewerbeeinheiten immer noch hoch.“

Das Gebäude in der Graefestraße 2 wurde im Jahr 1890 errichtet und wartet mit charmanten Altbaudetails auf. So finden sich in einigen Einheiten Stuckelemente oder auch Dielenböden. Die zum Teil hohen Decken schaffen ein helles Ambiente und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ein- bis Vier-Zimmer-Apartments bieten Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 110 m²; die Gewerbeflächen umfassen ca. 24 m² bis ca. 75 m². Zudem verfügt das Gebäude über einen ruhigen Innenhof.