Tipps - wie man einen Kredit für seine neue Immobilie bekommt

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Der Kauf einer Immobilie (Haus, Wohnung oder Grundstück) erfordert oft den Abschluss einer Hypothek. Unabhängig davon, ob es sich um den Kauf des Hauptwohnsitzes, eines Zweitwohnsitzes oder um eine Mietinvestition handelt, kommt es selten vor, dass der Käufer zur Finanzierung seines Erwerbs keinen Wohnungsbaukredit in Anspruch nimmt. In dieser Zeit, in der die Hypothekenzinsen sehr niedrig sind, ist dies auch sehr vorteilhaft. Die Bedingungen für die Finanzierung im Jahr 2020 sind in der Tat ausgezeichnet. Dasselbe gilt für diejenigen, die einen Kredit zurückkaufen oder ihren Zinssatz mit ihrer Bank neu verhandeln wollen. Erfahren Sie alles, was Sie über Hypotheken wissen müssen und lesen Sie unsere vielen Tipps - wie bekommt man einen Kredit für seine neue Immobilie.

Was ist ein Wohnungsbaudarlehen? Was sind seine Merkmale?

Es handelt sich um eine Hypothek auf einen Kredit, der über einen langen Zeitraum bei einer Bank oder einem Kreditinstitut von einer Privatperson oder einem Gewerbetreibenden zur Finanzierung des Erwerbs eines Eigenheims oder eines Grundstücks aufgenommen wird. Die Aufnahme einer Hypothek ist ein Akt, über den man nachdenken sollte, denn er bindet Sie finanziell auf sehr lange Sicht. Im Durchschnitt wird diese Art von Darlehen über einen Zeitraum von etwa 19 Jahren gewährt.

Die Kosten einer Hypothek (Zinsen, aber auch Verwaltungs-, Bürgschafts- oder Versicherungskosten) können selbst in Zeiten niedriger Zinsen schnell explodieren. Es ist daher notwendig, die bestmögliche finanzielle Regelung zu finden, um diese Ausgaben zu reduzieren und die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten.

Nach welchen Kriterien vergeben Banken Hypothekarkredite?
Für eine Bank bedeutet die Gewährung eines Kredits eine Risikobeurteilung. Je stabiler und beruhigender Ihre Situation ist, desto wahrscheinlicher ist es also, dass Sie Ihre Hypothek erhalten.

Hier sind die Kriterien, nach denen die Banken Ihre Situation beurteilen:

- Ihr Einkommen;
- Ihr persönlicher Beitrag;
- Ihre Verschuldungsfähigkeit;
- Ihre Fähigkeit zu sparen;
- Ihr Beruf;
- Verwaltung Ihres Girokontos.
Wenn Sie leicht ein Wohnungsbaudarlehen erhalten, wird es die Chancen für Sie erhöhen. Und es beginnt mit der Wahl einer Immobilie, die im Rahmen Ihrer Möglichkeiten liegt.

Wenn Ihr Verschuldungsgrad über 33 % liegt oder wenn Ihre Wohnfläche zu gering ist, weil Sie sich auf ein überteuertes Haus oder eine überteuerte Wohnung festgelegt haben, verringern sich Ihre Chancen, ein Darlehen zu erhalten.

Ein gutes Geldmanagement ist ebenfalls unerlässlich. Wiederholte Überziehungen wie eine Anhäufung von Verbraucherkrediten werden jeden Banker erschrecken.

Verhandeln Sie mit einer Bank

Wie bei jeder Verhandlung müssen Sie sich an die Banken verkaufen, an die Sie sich wenden, um die bestmöglichen Bedingungen zu erhalten. Wenn Sie auf Ihr Profil achten, wird es möglich sein, sich den besten aktuellen Zinssätzen im Jahr 2020 anzunähern. Sie werden auch die Ablehnung von Krediten stark einschränken. Wie wir oben gesehen haben, wollen die Banken vor allem Kreditnehmer mit einem ausreichenden und vor allem stabilen Einkommen. Sie überwachen Ihre Kontoführung und Ihre regelmäßigen Ersparnisse. Sie bevorzugen diejenigen, die persönliche Beiträge einbringen, und sie sind auch sehr daran interessiert, Ihnen andere Produkte anzubieten. Kurzum, Sie werden verstehen, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, eine Bank dazu zu bewegen, mit Ihnen zusammenarbeiten zu wollen. Je mehr dies der Fall ist, desto mehr interessante Vorschläge werden Sie erhalten.