Teil 1: Grundsätzliche Fakten zu Verkaufsoptimierung einer Immobilie

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10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie
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TEIL 1: GRUNDSÄTZLICHE FAKTEN ZU VERKAUFSOPTIMIERUNG EINER IMMOBILIE

Kostenlose Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ - von Manuela Weber Rödermark!

Es ist soweit. Wir haben es seit Februar 2023 bereits angekündigt, nun startet die kostenlose Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“.

Einfach, leicht verständlich und für jedermann nachvollziehbar, erläutert Manuela Weber die Grundsätze der Verkaufsoptimierung einer Immobilie, auch - oder gerade - für Privatpersonen.

Wichtige Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung einer Immobilie wirklich an?
Easy going, also leicht zu realisieren, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?

Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen Rödermark informiert in dieser Reihe einerseits als Immobilienmakler mit eigenem Maklerbüro und mit über 30-jähriger Erfahrung, sowie der Kompetenz aus mehr als 1.000 notariell protokollierten Immobilienverkäufen! Andererseits als Immobilienhändler (eigener An- und Verkauf von Immobilien) mit persönlicher Erfahrung bei Ausbauten, Kleinreparaturen, Renovierungen und Sanierungen aller Art. Mit kleinem, aber oftmals auch gewaltigem Budget.

Um ein Haus oder eine Wohnung in verkaufstechnisch bestem Licht dastehen zu lassen, gibt es unzählige Möglichkeiten. Je nach Zustand der Immobilie kann es sich um kleine Ausbesserungsmaßnahmen, kleine Schönheitsreparaturen einerseits, aber auch bereits um größere Maßnahmen der optimalen Visualisierung, aufwendiges Homestaging, oder gar Maßnahmen im Sanierungssektor handeln. Schönheitsreparaturen, kleinere Reparaturen oder Ausbesserungen kann der Laie ohne großen Kostenaufwand selbst durchführen. Bei Sanierungsmaßnahmen empfehlen wir stets den entsprechenden Fachmann zu konsultieren.

Ganz gleich welche potenziell wertmindernde Schwachstelle ihre Immobilie aufweist, wenn im Vorfeld solche Negativmerkmale korrigiert wurden, wird den Interessenten weniger Raum gelassen, den Preis nach unten zu korrigieren. Es geht schließlich um Ihr Geld.

Wir haben es in der Vorab-Ankündigung zu unserer kostenlosen Informationsreihe mehrmals erwähnt, dass Verkäufer von Autos oder Motorrädern Ihre Vehikel sowohl innen, wie auch außen auf Hochglanz bringen, mit Hingabe und Freude. Da wird gewienert, geputzt, nachlackiert, der Chrom aufpoliert etc., um das Gefährt in Top-Optik anzubieten.

Beim Verkauf der eigenen Immobilie wird leider weniger Wert auf Optimierung gelegt, da finden wir immer wieder vollgestopfte Mülleimer vor, Holzreste die irgendwann zu verwerten sind, lagern zusammen mit den defekten Fahrrädern im Bereich des Eingangs, Fenster sind nicht geputzt, die Zimmer nicht aufgeräumt, Gardinen findet man leicht ergraut vor, das Moos ziert die alten Terrassenplatten, Unkraut zeigt sich stolz im Einfahrtsbereich, usw. Alleine über dieses Thema könnten wir eine neue Info-Reihe belegen.

Ein Verkaufsobjekt kann auch von Laien optimiert werden. Führen Sie durch, wozu sie fachlich und finanziell in der Lage sind. Im besten Fall muss Ihr Haus/Wohnung wie NEU aussehen. Warum sollte es denn beim Hausverkauf anders sein. Es geht um Emotionen, und es geht um Ihr Geld. Was für ein gepflegtes Auto gilt, gilt natürlich erst recht für Ihre Immobilie.

Wenn das Geld für eine größere Renovierung nicht reicht, da greift eines unserer Alleinstellungsmerkmale (USP): Wir finanzieren notwendige Reparaturen und Renovierungsmaßnahmen vor. Damit müssen Sie als Verkäufer nicht in Vorlage gehen und bleiben liquide. Sprechen Sie mit uns über Ihre Optimierungsgedanken. Wir finden zusammen die optimale Lösung.

Noch ein Gedanke zum Thema Mehrwert: einerseits bringt eine Optimierung einen direkten Mehrwert in Hinblick auf den „bestmöglichen Verkaufspreis“, andererseits sollten wir gemeinsam den Mehrwert „Zeitersparnis“ berücksichtigen.
Es ist erwiesen, dass eine top aufgearbeitete Immobilie um bis zu 50 % schneller veräußert werden kann. Aus unserer Praxis können wir bestätigen, dass Immobilien in schlechtem Zustand, nicht optimiert, mit sichtbaren Mängeln, sogar unverkäuflich waren. Also für Sie wichtige Mehrwertstrategien, die Ihnen als Verkäufer einer Immobile nur Vorteile bringen.

Wir, als Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen, arbeiten stets nach unserer altbewährten und erfolgreichen Prämisse:
„Verkaufsoptimierung bedeutet für uns als Maklerunternehmen, stets das Beste aus einer Immobilie herauszuholen.“ (Zitat gesetzlich geschützt)

Natürlich freuen wir uns heute schon, Ihnen in Kürze Teil 2 unserer Info-Reihe kostenlos anbieten zu dürfen. Bei weiteren Fragen zum Thema Finanzierung der Optimierungskosten, Wertsteigerung, Mehrwert, Optimierung, USP oder Alleinstellungsmerkmale, Immobiliensuche- und Immobilienverkauf, Erbimmobilie oder Scheidungsimmobilie, hilft Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen gerne weiter. Telefonisch ist Frau Weber unter Tel. 06074-922615 und Tel. 0177-5555818 täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr erreichbar. Auch am Wochenende und an allen gesetzlichen Feiertagen.
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