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Sonderstellung der anschaffungsnahen Herstellungskosten - Grunderwerbsteuer legal senken

Steuerberaterin Dipl.-Finw. Bettina M. Rau-Franz

Essen, 08. März 2017****Wer Häuser oder Wohnungen vermietet, erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Im Teil 7 der Steuertipps und Gestaltungshinweise für Vermieter erläutert Dipl.-Finw. Bettina M. Rau-Franz, Steuerberaterin und Partnerin in der Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzlei Roland Franz & Partner in Düsseldorf, Essen und Velbert, die Sonderstellung der anschaffungsnahen Herstellungskosten und wie die Grunderwerbsteuer legal gesenkt werden kann.

Anschaffungsnahe Herstellungskosten

Eine Sonderstellung nehmen anschaffungsnahe Herstellungskosten ein. Der Gesetzgeber definiert diese in § 6 Absatz 1 Nummer 1a Einkommensteuergesetz. Demnach gehören zu den Herstellungskosten eines Gebäudes auch Kosten für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Voraussetzung: Diese erfolgen innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf des Gebäudes und die Ausgaben übersteigen ohne Umsatzsteuer 15 Prozent der Anschaffungskosten des Gebäudes.

Verbraucher möchten die Freiheit der Wahl des Geschmacks haben,
wenn sie aromatisierten Feinschnitt genießen. Verständlich, normal und kein Problem, gäbe es da nicht die neue TPD II Richtlinie. Sie verbietet seit geraumer Zeit Feinschnitt mit charakteristischen Aromen.

Eine Lösung des Problems bietet jetzt Mac Baren mit Scentit - Instant flavouring an.
Der Verbraucher kann zwischen sechs verschiedene Geschmacksrichtungen wählen, und hat damit die Auswahl des Geschmacks wieder in der Hand.

Je nach Platzangebot am POS stehen dem Handel wahlweise ein 4er oder
6er Display mit zehn Ampullen je Geschmacksrichtung zur Verfügung.

Die Anwendung für den Verbraucher ist leicht, und Scentit kann generell mit
jedem Feinschnitt kombiniert werden. Optimal ist die Kombination anhand der Farbgebung und Nummer mit den Choice Tabaken.

Der Verkaufspreis je Mini-Ampulle mit 1,5 ml flüssigem Aroma liegt bei 0,95 EUR.
Vertrieb in Deutschland über das Haus Arnold André.

Smart Home

(Mynewsdesk) Relaxen und innere Einkehr zum NulltarifKöln, 08.03.2017 – Am 26. März und an weiteren Folgeterminen im Laufe des Jahres lädt entspannungskurse-koeln alle Interessierten zum Entspannungs-Brunch ins Leonardo Royal Hotel an der Dürener Straße ein. Veranstalter und Coach Ingo Heitzer betritt damit persönliches Neuland und folgt seiner Vision: einer Coaching-Veranstaltung, die sich wirklich jeder leisten kann. Der Clou: Die Teilnahme an der Veranstaltung ist kostenfrei, die Teilnehmer zahlen lediglich 18 Euro für den Brunch direkt an das Hotel.

Neben dem namensgebenden Brunch stehen vor allem Coachings, die Tiefenentspannungs-Session (Tieftrance) und spannende Beiträge von Gastreferenten im Mittelpunkt der Veranstaltung. Für diese zahlen die Besucher am Ende der Veranstaltung lediglich einen Obulus nach eigenem Ermessen und Können. Das System stammt aus den USA und nennt sich Pay what you want. Es wird dort u.a. von Friseuren, Restaurants und Musikern praktiziert. Heitzer: „Diese neue Form des Coachings ist mein Beitrag, damit die Menschen ihren Veränderungsprozess starten können, ohne sich Sorgen über die Kosten machen zu müssen.“

JUCKERs Businesspaket

JUCKERs Boutiquehotel - Lobby

Bei der Hotel-Auswahl zur Unterbringung der Geschäftspartner und Businessgästen ist viel Fingerspitzengefühl gefragt. Zum einen möchte man, dass sich die Geschäftsfreunde natürlich wohlfühlen und entspannen können, zum anderen sollte das Hotel auch dem Image des Unternehmens entsprechen und dabei preislich interessant bleiben.

Businesspaket a la Juckers
Karin und Thomas Jucker von JUCKERs Boutiquehotel haben sich Gedanken gemacht, wie man Businessgästen - mit ihren speziellen Anforderungen und Wünschen - den Aufenthalt besonders angenehm gestalten kann, aber dabei gleichzeitig für Unternehmen preislich attraktiv zu bleiben. Mit dem JUCKERs Businesspaket ist ein Angebot für regionale Unternehmen gelungen, das dies alles beinhaltet und dem Businessgast im Namen des Unternehmens jene Wertschätzung entgegen bringt, die ihm zusteht. Der Aufenthalt soll ihm in guter Erinnerung bleiben!

Internationale KMU-Umfrage zu wirtschaftlicher und finanzieller Zukunft

Frankfurt am Main, 8. März 2017. Für die nächsten zwölf Monate erwarten 39 Prozent der kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) in Deutschland eine positive wirtschaftliche Entwicklung. Mehr als die Hälfte der befragten deutschen Unternehmen (53 Prozent) rechnet sogar mit einem Umsatzwachstum von mehr als vier Prozent für 2017 und ist damit optimistischer als andere europäische Länder. In Frankreich und Italien rechnen 49 Prozent, in England und Spanien immerhin 50 Prozent mit einer solchen Umsatzsteigerung. Das hat die Umfrage "Global SME Pulse" im Auftrag von American Express ergeben.

Interim Management wirkt auf den ersten Blick nicht günstig. Bei genauerem Hinsehen zeigt sich aber, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis sehr gut ist.

Salzburg, 8.3.2017 - Zahlt es sich aus, einen Interim Manager einzusetzen? Diese Frage beschäftigt viele Unternehmen. Die Kosten sind mit 1.300 bis 1.800 EUR Tagessatz ansehnlich. Aber was wird durch diese Investition gewonnen? Eine neue Studie findet die Antwort.

Kosten sind leicht zu errechnen

Mehrere Studien haben den RoIM (Return on Interim Management) gemessen. Die Rechnung ist simpel: Wieviel Kosten, wieviel Gewinn hat der Interim Manager verursacht? Die neue Studie "Interim Leadership Personalities" der Helmut-Schmidt-Universität besagt, dass 86% der Einsätze deutlich mehr Gewinn als Kosten erbracht haben. Die Zahlen decken sich mit der Studie "Interim Management in Deutschland 2015" der Ludwig Heuse GmbH, die zu dem Ergebnis kam, dass 80% der Einsätze mehr als das Doppelte der Kosten einbrachten, davon 20% mehr als das Zehnfache.

Digestion aids are the substances which helps in breaking down and digestion of food particles such as enzymes, pancrelipase, bromelain and papain, improper digestive process leads to complications such as excess gas, nausea, diarrhea and constipation. According to National Institute of Diabetes and Digestive and Kidney Diseases (NIDDK), millions of Americans are affected by digestive diseases which include peptic ulcer, inflammatory bowel disease, chronic constipation and gastrointestinal infections. To minimize these symptoms and improve digestive health, changes in diet and lifestyle such as increase in fiber intake, avoid fatty foods, avoid sodium, artificial sweeteners, starches, eat probiotics and drink lots of water are required.

Digestion Aids Market: Drivers and Restraints

Digestion aids market witnessing the maximum growth in near future owing to changing in the lifestyle, improper diet which lead to health issues and creates a demand for enzymes and healthy digestion among population. Increase in the demand for digestion aids products leads to entering small players in the market which creates competition for existing players. Side effects associated with the synthetic digestion aids which includes chemicals hinder the growth of digestion aids market.

Aon Hewitt unterstützt Tag der Mathematik an der Universität Ulm

Eine "Casting Show" der ganz besonderen Art findet am Samstag, 11. März 2017, an der Universität Ulm statt: der Tag der Mathematik. Dieser soll eine Brücke zwischen Schule und Universität bauen, um bei Schülern die Freude an der Mathematik zu stärken. Die Teilnehmer müssen nicht durch Aussehen oder Stimme glänzen, sondern in einem Wettbewerb durch ihre Fähigkeiten rund um die Zahlen. Mit dabei ist als einer der Hauptsponsoren das Beratungsunternehmen Aon Hewitt. Dr. Georg Thurnes, Chefaktuar von Aon Hewitt, wird am Nachmittag den Siegern die Preise übergeben.

"Schon wenn ich meine Berufsbezeichnung Chefaktuar nenne, blicke ich oft in fragende Gesichter. Wir müssen etwas tun, um die Mathematik aus ihrem Schattendasein herauszuholen. Ohne Mathematik gäbe es keine Handys, keine Flugzeuge und auch keine verlässlichen Rückstellungen für die Bilanzen von Unternehmen.", erläutert Thurnes das Engagement seines Unternehmens. Als Chefaktuar kümmert er sich dort auf der Basis ausgeklügelter Rechenmodelle zum Beispiel um die Bewertung von Altersversorgungsystemen. Seine Arbeit hat also großen Einfluss auf Entscheidungen von Unternehmen, Arbeitnehmern und zuweilen auch der Politik.

Zähne können empfindlich reagieren. Wenn Heißes, Kaltes, Süßes, Saures oder das tägliche Zähneputzen Schmerzen bereitet, sollte der Zahnarzt die Ursache abklären.

Bei gesunden Zähnen ist der Zahn durch eine der härtesten Substanzen der Natur optimal geschützt. Der Zahnschmelz bedeckt den Zahn von der Krone bis zum Zahnfleischrand. Der sich anschließende Zahnhals besitzt zwar keinen Schmelz, wird aber im gesunden Zustand vom Zahnfleisch kragenförmig umgeben und so geschützt.

Freiliegende Zahnhälse machen Zähne sensibel

Geht das Zahnfleisch zurück, liegen die empfindlichen Zahnhälse frei. Reize wie Heiß oder Kalt können nun über feine Dentinkanälchen direkt bis in den Zahnnerv gelangen. Betroffene klagen über ziehende Schmerzen.
Häufig bildet sich das Zahnfleisch durch eine Parodontitis, also eine Entzündung des Zahnhalteapparates, zurück. Selbst das Zähneputzen kann wehtun, so dass die Mundhygiene schnell auch mal vernachlässigt wird. Dadurch kann sich die Entzündung weiter ausbreiten und die Zahnhälse noch stärker freilegen. Die Parodontitis sollte in jedem Fall behandelt werden. Ein anderer Grund für freiliegende Zahnhälse kann eine falsche Putztechnik sein. Zu festes Bürsten "schrubbt" das Zahnfleisch gleich mit weg.

Wenn Zähne dünnhäutig werden