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Trotz der Marktvolatilität bleiben Immobilien in Zeiten niedriger Zinsen eine der attraktivsten Anlagen. Die Pandemie hat Millionen von Menschen betroffen und den Strukturwandel in drei Kernsektoren der Immobilienbranche vorangetrieben.

Aufgrund der Unsicherheit wurden viele Vermögenswerte, die zuvor als unwirtschaftlich galten, neu positioniert und werden nun von den Marktteilnehmern aktiv verwaltet. Rechenzentren, Life-Sciences-Gebäude und Industrieimmobilien sind einige der Nutznießer der stetigen Nachfrage nach Logistik und Wohnraum.

Dies erfordert ein tieferes Verständnis der verschiedenen Arten von Vermögenswerten, die aus verschiedenen Nachfrageverschiebungen und neu entstehenden Anlageklassen abgeleitet werden können. Die Marktbedingungen können zu Unsicherheit führen und es dem Einzelnen schwer machen, im Jahr 2022 die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Noch immer ist die COVID-19-Pandemie in den meisten Ländern das Thema Nummer eins. Aus dieser Situation heraus sind einige Menschen gezwungen, von zu Hause aus zu arbeiten, und die Mieter suchen nach flexiblen Mietlösungen in Bürogebäuden. In den meisten Ländern wie den Vereinigten Staaten und Kanada entscheiden sich die meisten Menschen dafür, eine Wohnung zu mieten oder in einem Hotel zu wohnen, anstatt zu Hause zu arbeiten.

Bürogebäude sind Teil des Portfolios der TLG Immobilien AG (TLG), einem von Aroundtown geführten Unternehmen. Aroundtown ist das drittgrößte Immobilienunternehmen in Europa und konzentriert sich auf die Entwicklung qualitativ hochwertiger Immobilien. Aroundtown hat vor kurzem einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von ca. 8 Jahren für ein Bürogebäude im Süden von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg abgeschlossen.

Der neue Mieter in Neu-Isenburg ist die Adapteo GmbH. Adapteo bietet flexible Mietlösungen für Schulen, Kindertagesstätten und Büros im privaten und öffentlichen Bereich. Das Angebot umfasst Entwicklung, Bau, Vermietung und Verkauf von modularen Gebäuden und Containeranlagen.

Der Status von Gewerbeimmobilien (Commercial Real Estate, CRE) ist eines der zuverlässigsten Indikatoren dafür, ob eine Wirtschaft einen positiven Aufschwung oder einen negativen Abschwung erleben wird. Die jüngsten Veränderungen in der Infrastruktur und bei den wirtschaftlichen Anforderungen haben einen positiven Einfluss auf die Gewerbebranche. Das bedeutet, dass mögliche expansive Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt und anderen Geschäftsbereichen in Kürze zu erwarten sind.

Allerdings haben insbesondere die jüngsten Entwicklungen im Bereich der Gewerbeimmobilien (CRE) große Auswirkungen auf die Wirtschaft gehabt. Die Gründe dafür sind vielfältig. Die meisten Unternehmen und anderen Gewerbeimmobilien schlossen ihre Türen aufgrund wirtschaftlicher und finanzieller Schwierigkeiten. Standortbezogene Liegenschaften blieben jedoch in ganz Deutschland stabil und verzeichneten sogar einen Gewinnanstieg und ein Wachstum ihres wirtschaftlichen Potenzials.

Der Markt für Gewerbeimmobilien (Commercial Real Estate, CRE) ist eines der wichtigsten Barometer, das Aufschluss darüber gibt, ob eine Wirtschaft einen positiven Anstieg oder einen negativen Rückgang verzeichnen wird. Die jüngsten Veränderungen in der Infrastruktur und bei den wirtschaftlichen Anforderungen haben sich positiv auf die gewerblichen Unternehmen ausgewirkt. Das bedeutet, dass mögliche expansive Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt und anderen Geschäftsbereichen in absehbarer Zukunft zu erwarten sind.

Insbesondere die jüngsten Probleme haben die gewerblichen Immobilien oder die CRE's stark beeinträchtigt. Und warum? Die meisten Unternehmen und anderen Gewerbeimmobilien schlossen ihre Türen aufgrund wirtschaftlicher und finanzieller Schwierigkeiten. Standortbezogene Flächen blieben jedoch in ganz Deutschland stabil und verzeichneten sogar einen Gewinnanstieg und ein Wachstum ihres wirtschaftlichen Wertes.

Die Corona-Pandemie treibt die Digitalisierung voran. Seit Anfang 2020 hat sich die Disruption des Druck-Sektors deutlich beschleunigt. „Traditionelle Kunden der Druckfarben-Industrie gehen unter - gleichzeitig ergeben sich aber auch neue Wachstumschancen für Print-Erzeugnisse“, berichtet Oliver Kutsch, der Geschäftsführer von Ceresana. Das Marktforschungsinstitut hat bereits zum vierten Mal den weltweiten Druckfarben-Markt untersucht. Die neue Studie prognostiziert, dass bis zum Jahr 2030 der Verbrauch von Druckfarben insgesamt um durchschnittlich 1,0 % pro Jahr zunehmen wird. Dabei gibt es allerdings große Unterschiede zwischen den verschiedenen Weltregionen und Ländern.

Verpackungen lassen Druckfarben-Markt wachsen

Der Boom des Online-Handels befeuert die Nachfrage nach Verpackungen. Aktuell wachsen im Verpackungsbereich besonders die Segmente Etiketten (vor allem „Shrink Labels“), Standbeutel, aseptische Verpackungen, Getränkeverpackungen sowie speziell beschichtete Verpackungspapiere. Mit seinen unterschiedlichen Materialien, Verpackungstypen, Eigenschaften und Anwendungsgebieten ist der Verpackungsmarkt jedoch sehr heterogen und komplex. Der Druckfarben-Marktreport von Ceresana berücksichtigt länderspezifische Eigenheiten des Verpackungsmarktes sowie unterschiedliche Marktanteile der verschiedenen Druckverfahren.

Steigende Nachfrage nach Inkjet-Druckfarben

Die Bauwirtschaft boomt in vielen europäischen Ballungsräumen. Von staatlichen Konjunkturprogrammen zur Bewältigung der Corona-Krise und dem Ausbau der Infrastruktur profitieren auch die Hersteller von Kunststoffrohren. Regional ist die Entwicklung allerdings sehr unterschiedlich: Während zum Beispiel in Teilen von Deutschland und Polen Baumaterialien knapp und teuer werden, ist in Spanien die Bauindustrie noch weit von einstigen Rekordständen entfernt. Ceresana veröffentlicht jetzt bereits zum fünften Mal einen umfassenden Report zum europäischen Markt für Kunststoffrohre. Die aktuelle Neuauflage gibt eine Einschätzung und Quantifizierung für die ersten Jahre nach der Pandemie.

Kabelschutz für schnelles Internet

Home-Office und Online-Handel forcieren die Digitalisierung; in den Ausbau der Glasfasernetze werden große Summen investiert. Um wertvolle Breitbandkabel vor schädlichen Umwelteinflüssen abzuschirmen, werden schützende Rohre aus Kunststoff verlegt. Die Marktforscher von Ceresana prognostizieren, dass Kabelschutzrohre in den kommenden Jahren das am stärksten wachsende Anwendungsgebiet für Rohre sein werden.

Kunststoffrohre sparen Wasser

Mehr Chlor, weniger Erdöl: für die Herstellung von Polyvinylchlorid (PVC) werden in großen Mengen Nebenprodukte der Chemieindustrie verwertet. PVC ist daher einer der kostengünstigsten Kunststoffe – und neben Polypropylen und Polyethylen auch der meist gebrauchte. Ceresana hat bereits zum sechsten Mal den wachsenden Markt für PVC untersucht: Die Analysten erwarten, dass die Nachfrage für dieses ebenso robuste wie vielseitige Material bis zum Jahr 2030 weltweit auf rund 57 Millionen Tonnen steigen wird.

Bauprodukte und Verpackungen sind Hauptanwendungen

Die Bauindustrie wird voraussichtlich auch in Zukunft mit einem Anteil von rund zwei Dritteln die wichtigste Abnehmer-Branche für PVC sein. Beispiele für PVC-Anwendungen im Bausektor: Rohre, Fensterrahmen, Türen und Abdeckungen, Platten, Kabel und Kabelummantelungen, Dübel, Schrauben, Befestigungselemente und Beschichtungen. Bedeutende Anteile an der weltweiten PVC-Nachfrage haben auch Bodenbeläge. An zweiter Stelle kommt mit einem Anteil von knapp 16,5% die Verpackungsindustrie, die PVC für flexible und starre Verpackungen verwendet. Die wichtigsten Einsatzbereiche sind dabei Verpackungsfolien, Beutel und Säcke sowie Schrumpf- und Dehnfolien. Zu starren Verpackungen gehören Behälter wie Butter- oder Joghurtbecher, Flaschen, Schachteln sowie Deckel. Weitere industrielle Einsatzbereiche von PVC sind zum Beispiel Schuhsohlen, Beschichtungen und medizinische Produkte wie Infusionsbeutel.

Aroundtown S.A. gab am 30. September 2021 die Ergebnisse des erfolgreichen Rückkaufangebots seiner Anleihen der Serien E (1,5% Kupon, fällig 2024), Q (3,25% Kupon, fällig 2027) und O (2,0% Kupon, fällig 2026) bekannt. Aroundtown hat insgesamt 411,3 Mio. € angedienter Anleihen akzeptiert, davon 69,8 Mio. € der Serie E, 194,8 Mio. € der Serie O und 126,5 Mio. GBP (146,7 Mio. €) der Serie Q. Das Rückkaufangebot für die Serie X (1,72 % Kupon, fällig 2026) mit einem ausstehenden Betrag von 200 Mio. CHF wird voraussichtlich am 5. Oktober 2021 abgeschlossen.

Der Rückkauf dieser Anleihen erfolgt im Anschluss an die Verwendung des Verkaufserlöses und ist Teil der proaktiven Schuldenoptimierungsstrategie von Aroundtown mit dem Ziel, die durchschnittliche Laufzeit der Schulden zu verlängern und die Fremdkapitalkosten zu senken. Im Einzelnen hat das Unternehmen die Anleihen mit dem Geld bezahlt, das es durch die Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Vermögenswerten in der ersten Jahreshälfte erhalten hat. Ende Juni verfügte das Unternehmen über 3,2 Milliarden Euro an Liquidität.

Naturkosmetik für das Baby und die ganze Familie. Mit der Marke Überwood schafft ein Traditionsunternehmen aus Thüringen mit Innovationen im Pflegebereich etwas Neues. An der Spitze stehen drei taffe Unternehmerinnen.

Die Firma EWALD - 3 erfolgreiche Frauen in der 4. Generation

Das hätte sich der innovationsfreudige Robert Schmidt bei der Firmengründung 1940 nicht träumen lassen. 2021 stehen an der Spitze des Familienunternehmens EWALD mit Rita Ewald, Annegret Ewald und Almut Ewald eine Mutter mit ihren zwei Töchtern.

Sie führen die stolze Reihe von Menschen fort, die sich um das Wohl von Groß und Klein in einer Familie kümmern. Robert Schmidt selbst entwickelte damals ein Gebirgskräuter-Haarwasser. Er wusste viel über die Natur und pflückte am Beginn der Firma EWALD alle Kräuter, Blüten und Blätter in Thüringen selbst mit der Hand.

„Im April 2021 trat Papa zurück. Er machte den Weg frei für unser Drei-Mädchen-Haus“, sagt Annegret Ewald und fährt lächelnd fort, „und wir sorgen nun dafür, dass sich der Familiensinn unseres Hauses mit der Modernität verbindet“.

Neues für das glückliche Baby

Mit den Produkten aus der Firma EWALD pflegt sich die ganze Familie. „Wir versprechen: In unseren Produkten vereinen sich hochwertige Naturkosmetik, nachhaltige Qualität und der sparsame Umgang mit den Ressourcen zu einem innovativen Pflegekonzept für Babys und Erwachsene“, erklärt Rita Ewald.

Die bereits seit 2018 bestehende Plattform productswithlove.de ist ein Onlinemarktplatz für individuelle und personalisierte Geschenke, Handgemachtes und DIY-Material. Aufgrund der Schließung des Portals DaWanda entwickelten die Betreiber Sabine und Marco kurzerhand ihren eigenen Handmade-Marktplatz, um den vielen kreativen Menschen mit ihren außergewöhnlichen Produkten eine neue Bühne zu bieten.

Productswithlove.de ist die erste Anlaufstelle für selbstgemachte Einzelstücke und Vintage-Produkte. Finden Sie Ihr perfektes handgemachtes Geburtstagsgeschenk oder lassen Sie sich von angebotenen Materialien, Schnittmustern, Stickdateien, Stoffen, etc. für Ihr nächstes DIY-Projekt inspirieren.

Auch für Verkäufer hält die Plattform attraktive Angebote bereit. Interessenten können auf productswithlove.de ihren eigenen Shop eröffnen und ihre individuell hergestellten Produkte einem Millionenpublikum präsentieren.

Mit dem Standard-Shop erhalten Verkäufer alle leistungsstarken Werkzeuge an die Hand, um ein erfolgreiches Business aufzubauen, und das ab 1,90 € pro Monat. Die Premium-Variante beginnt ab 5,90 € pro Monat und erweitert die Funktionen der Standard-Version. Hiermit können Artikel-Importe andere Plattformen vorgenommen und Verkaufs-Exporte als CSV gespeichert werden.