Wie sich der Wert einer Immobilie berechnet
Verfasser: pr-gateway on Friday, 12 February 2021
Mehrere Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie. Diesen zu berechnen ist bei einem anstehenden Verkauf wichtig. Darum kann ein zu hoher Angebotspreis ebenso schädlich sein wie ein zu niedriger:
Wer eine Immobilie verkaufen will, muss den Wert kennen. Im Gegensatz zu Gebrauchtwagen sind Häuser aber nur schwierig miteinander vergleichbar. Denn jede Immobilie ist einzigartig.
Bei der Berechnung des Wertes einer Immobilie werden verschiedene Faktoren wie Lage, Gebäudezustand und Ausstattung unter die Lupe genommen. "Ein Eigenheim aus den 1980er Jahren, das zwischenzeitlich eine Fassadendämmung erhielt, ein neues Dach und zeitgemäße Fenster, hat einen höheren Wert, als ein ähnliches Haus in der gleichen Straße, bei dem weniger investiert wurde", erläutert Dirk Metz, Geschäftsführer von Metz Immobilien in Frankfurt-Praunheim.
Diese drei Faktoren fließen in die Wertermittlung ein