Wirtschaft

„10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ - von Manuela Weber Rödermark.

Teil 4: Die Zieldefinition des Verkaufspreises – Manuela Weber hilft

Wichtige Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung wirklich an?
Leicht durchgeführt, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen Rödermark informiert in dieser Reihe einerseits als Immobilienhändler (eigener An- und Verkauf von Immobilien) und andererseits als Immobilienmakler mit eigenem Maklerbüro und mit über 40-jähriger Erfahrung. Dadurch sich wir auch Problemlöser, denn wenn es nicht rund läuft bei Ihrem Immobilienverkauf, erkennen wir im Vorfeld bereits das Problem und können aus unserer langjährigen Kompetenz die passende Lösung anbieten.

Gute Vorbereitung ist wie immer die halbe Miete. In Teil 4 behandeln wir die Zielfestsetzung, auch Zieldefinition genannt. Warum ist eine gute Vorbereitung im Bezug auf den späteren Verkaufspreis so wichtig?

Positiver Trend trotz Fußball-EM: DSbV-Spielbanken erreichen zur 2024er Halbzeit mit 345,4 Mio. Euro Umsatz schon mehr als die Hälfte von 2023

Die im Branchenverband DSbV organisierten Spielbanken erzielen im ersten Halbjahr 2024 mit 345,4 Mio. Euro ein Plus von knapp 4,3 Prozent gegenüber dem Bruttospielertrag (BSE, Einnahmen minus ausgezahlte Gewinne) des Vorjahreszeitraums (331,27 Mio. Euro). „Damit haben wir schon mehr als die Hälfte des gesamten Jahresergebnisses 2023 leicht übertroffen, obwohl die umsatzstarken Wintermonate, Weihnachten und Silvester noch fehlen“, sagt Kerstin Kosanke, Präsidentin des DSbV. Gleichfalls stieg die Zahl der BesucherInnen um ca. 8 Prozent von 1.670.828 auf 1.806.895. Das positive Ergebnis der DSBV-Spielbanken trägt in etwa gleich zum Zuwachs aller deutschen Spielbanken bei, die insgesamt ein Plus von 4,1 Prozent im ersten Halbjahr 2024 notieren. Gemeinsam mit den weiteren staatlich-konzessionierten, aber in privater Regie geführten Spielbanken erreichte die Branche ein Halbjahres-Ergebnis von 664,84 Mio. Euro (1. Hj.2023: 638,64 Mio. Euro).

In jüngster Zeit haben uns zahlreiche Anfragen zur GROWTH-Investing-Strategie von Marcus Kitzmann erreicht. Viele Interessenten möchten mehr über Kitzmann selbst erfahren und herausfinden, ob seine Anlagestrategie zu ihren individuellen Zielen passt. Dies dürfte wohl darauf zurückzuführen sein, dass Kitzmann verstärkt in sozialen Medien und auf einschlägigen Finanzplattformen präsent ist. Aus diesem Anlass haben wir beschlossen, einen ausführlichen Artikel über ihn und seine Strategie zu verfassen.

Wer ist Marcus Kitzmann?

Marcus Kitzmann hat sich in der Finanzwelt durch sein außergewöhnliches Fachwissen und seine innovativen Ansätze einen Namen gemacht. Nach einer erfolgreichen Laufbahn bei einem renommierten Frankfurter Vermögensberater entschied er sich, den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen und seine eigene Investmentfirma zu gründen. Dabei entwickelte er eine einzigartige Anlagestrategie, die sich signifikant von traditionellen Methoden abhebt: die GROWTH-Investing-Strategie. Diese vereint Elemente der klassischen Growth-Strategie, die auf die Investition in wachstumsstarke Unternehmen abzielt, mit Aspekten der Value-Investing-Philosophie, bei der die Identifikation von unterbewerteten Aktien im Vordergrund steht.

Was zeichnet GROWTH Investing aus?

Wien/München – 2024 – Das österreichische Hallstein Wasser aus der Dachsteinregion ist ab sofort exklusiv bei „Julius Meinl am Graben“, einer 1862 gegründeten Wiener Institution für exklusive Feinkost, erhältlich.

Im Herzen Wiens bietet „Julius Meinl am Graben“ eine sorgfältig kuratierte Auswahl an regionalen und internationalen Delikatessen. Der visionäre Geschäftsmann Julius Meinl legte den Grundstein für dieses renommierte Unternehmen, das bis heute für Qualität, Tradition und exklusiven Genuss steht. Ursprünglich als kleiner Kaffee- und Kolonialwarenladen gegründet, entwickelte sich „Meinl“ kontinuierlich weiter und bewahrte dabei stets seine Wurzeln und Werte. Heute ist „Julius Meinl am Graben“ ein Symbol für kulinarische Exzellenz. Jedes Produkt wird sorgfältig ausgewählt, um den höchsten Ansprüchen der Kunden gerecht zu werden; so auch Hallstein Wasser. Udo Kaubek von „Julius Meinl am Graben“ sagt zur Kooperation: „Die Aufnahme von Hallstein Wasser ist ein weiterer Schritt, um unseren Kunden nur das Beste zu bieten. Die außergewöhnliche Reinheit dieses Wassers harmoniert hervorragend mit unseren hochwertigen Feinkostprodukten."

Unternehmer und Geschäftsinhaber sind ständig auf der Suche nach wertvollen Ressourcen, die sie auf ihrem Weg zum Erfolg unterstützen. Doch vertrauenswürdiger und fachkundiger Rat in geschäftlichen Angelegenheiten ist oft rar und schwer zu finden. Es ist oft schwierig, zuverlässige Quellen zu finden, die praktische Einblicke und bewährte Strategien bieten, um die Komplexität der Unternehmensführung effektiv zu bewältigen. Glücklicherweise wurde dieser Bedarf von Ein Geschäft Starten aufgegriffen, einer Website, die den Nutzern helfen soll, ihre Geschäftsziele zu erreichen und auf dem modernen Markt erfolgreich zu sein.

Einführung Ein Geschäft starten

Ein Geschäft Starten, eine führende Online-Plattform, kündigt mit Stolz ihr umfassendes Angebot an Ressourcen an, die Unternehmern und Geschäftsinhabern helfen sollen. Mit der Mission, Einzelpersonen auf ihrem unternehmerischen Weg zu unterstützen und zu begleiten, bietet sie unschätzbare Einblicke und Strategien für die Gründung, das Marketing und das Wachstum eines erfolgreichen Unternehmens. Von grundlegenden Ratschlägen bis hin zu fortgeschrittenen Taktiken hilft Ein Geschäft Starten seinen Nutzern, ihre Geschäftsziele zu erreichen und sich auf dem Markt zu behaupten.

Von Ein Geschäft Starten angebotene Dienstleistungen

Wiesbaden, 21. Juli 2024. Der Pionier für Elektrofahrzeuge Tesla verliert in den USA massiv Marktanteile. Auch das Geschäft in Europa und China entwickelt sich unterdurchschnittlich. Wird Tesla überleben und wird der Markt den Verbrenner-Motor vor dem Aus bewahren ?

„Prognosen sind schwierig, besonders wenn sie die Zukunft betreffen“ – das Bonmot wird u.a. Karl Valentin und Nils Bohr zugeschrieben.

In 2018 analysierte die k3 mapa die Aussichten der nächsten Jahre für Tesla (https://www.firmenpresse.de/pressinfo1580201-k3-mapa-wie-wird-sich-tesla... bzw. https://www.k3-mapa.com/2018/02/14/k3-mapa-will-tesla-boom-or-go-bust ). Die damalige Prognose war nicht vorteilhaft für Tesla. Rückblickend hat sich Tesla wesentlich besser entwickelt als von der k3 mapa prognostiziert wurde. Doch ist damit für Tesla die Welt in Ordnung ?

1. Marktwicklung Elektrofahrzeuge

Weiterhin leicht steigender Markt für reine Elektrofahrzeuge – der Anteil stieg im Heimatmarkt USA von Q2 / 2023 von 7,2% auf 8% in Q2 / 2024. Dieser fast unbedeutende Zuwachs am Gesamt Marktanteil wird jedoch – ähnlich wie in der EU - durch planwirtschaftliche & wettbewerbsverzerrende Subventionen teuer erkauft.

Der Technologie-Anbieter SQL Service und das Institute for Technologies and Management of Digital Transformation (TMDT) an der Bergischen Universität Wuppertal (BUW) haben eine Machbarkeitsstudie zur Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI) in der TV-Planung durchgeführt. Ziel der Studie war es, zu untersuchen, inwieweit eine algorithmische Belegung von TV-Werbeinseln mittels KI optimiert werden kann.

Die aktuelle TV-Planung erfolgt traditionell durch Mediapläne, die Werbeinseln buchen, um Zielgruppen bestmöglich zu erreichen. SQL Service und das TMDT wollten herausfinden, ob KI diesen Prozess effizienter gestalten kann. Dabei wurden historische Daten analysiert, um die Machbarkeit einer KI-gestützten Werbeplanung zu prüfen.

Miguel Alves Gomes, Wissenschaftlicher Mitarbeiter am TMDT, betont, dass die digitale Transformation in verschiedenen Branchen stattfindet und die Studie ein erster Schritt war, die TV-Planung durch KI zu verbessern. Jens Pöppelmann, CEO von SQL Service, sieht großes Potenzial in der KI-gestützten Planung, insbesondere zur Bewältigung der Komplexität bei der Berücksichtigung mehrerer KPIs und Konkurrenzausschlüsse.

Für die Studie wurde ein selbstlernender KI-Agent eingesetzt, basierend auf Reinforcement Learning. Dieser Agent lernte durch Erfahrung und Belohnungsfunktionen, die TV-Werbeinseln optimal zu verplanen. Die Ergebnisse zeigten, dass die KI teilweise bessere Planungen vornahm als bisher genutzte Algorithmen.

Rund neun Monate nach der Versionsnummer 20 ist bei PowerFolder die nächste runde Version erschienen. Und standen im letzten Monat bei PowerFolder 20.4 noch die iOS-Nutzer ganz besonders im Mittelpunkt, zieht nun in der Version 21.0 die PowerFolder-Android-App nach: Auch hier können ab sofort Dokumente mobil erstellt und editiert werden. Hinzu kommen Bugfixes und kleinere Verbesserungen für die Server-, Client- und die iOS-Version.

Monheim, 24.06.2024 – Sicherlich hatten die Nutzer der Android - PowerFolder-App im letzten Monat schon neidisch auf die Kollegen mit den iOS-Geräten geschielt, konnten die doch mit Erscheinen der damaligen Version 20.4 Dokumente, Spreadsheets und Präsentationen durch die Integration von ONLYOFFICE mobil unter iOS verfassen und bearbeiten – und das sogar gleichzeitig und gemeinsam mit anderen Nutzern. Das alles ist ab sofort auch unter Android möglich. Außerdem wurde dort das Problem gefixt, dass die Ordnerliste nach der Anmeldung auf manchen Geräten nicht geladen wurde.

Auch für iOS gab es diverse Bugfixes. So dürfen beispielsweise Ordner und Verzeichnisse am Anfang und Ende des Namens keine Leerzeichen enthalten, wird bei der Dokumentenbearbeitung das Wischen zur nächsten Datei verhindert und wurde ein Fehler beim Laden der Ordnerdateiliste vom PowerFolder Drive behoben.

42 market research gehört zu den Pionieren und erfahrensten Unternehmen der Online-Marktforschung im Gesundheitswesen. Wir sind davon überzeugt, dass die Kombination von KI und Marktforschung aussagekräftige Erkenntnisse liefern und die Entscheidungsfindung auf vielfältige Weise verbessern kann.

Der Einsatz von KI in der pharmazeutischen Gesundheitsforschung gewinnt zunehmend an Bedeutung. Dieser strategische Ansatz hat nicht nur die Prozesse von 42 market research verbessert, sondern auch die Datenqualität erhöht und unseren Kunden unvergleichliche datengestützte Erkenntnisse geliefert.

Der Einsatz von KI-Algorithmen hat 42 market research dabei geholfen, Daten anhand von vordefinierten Regeln und Mustern zu validieren, um sicherzustellen, dass sie hochwertigen Qualitätsstandards entsprechen und die Genauigkeit und Zuverlässigkeit der Daten verbessern. Der Einsatz von KI hat auch dazu beigetragen, Risiken zu minimieren und die Interessen unserer Kunden zu schützen.

Außerdem konnten wir mithilfe von KI große Datenmengen analysieren und verwertbare Erkenntnisse, Trends und Vorhersagen gewinnen. Diese Informationen ermöglichen es uns, fundierte Entscheidungen zu treffen und die Bedürfnisse unserer Kunden frühzeitig zu erkennen.

Wiesbaden, 29. Mai 2024. Die chinesische Wirtschaft leidet weiterhin unter dem Platzen der Immobilienblase. Ein signifikantes Umschwenken in der Währungs- und Anlagepolitik könnte sich als erfolgversprechend erweisen. China hat aus der Großen Depression der 1930er Jahre wichtige Schlussfolgerungen gezogen.

Die chinesische Wirtschaft leidet weiterhin unter den rückläufigen Preisen für Immobilien. Seit der Öffnung der Immobilienmärkte in den 1980er / 1990er Jahren war die eigene Immobilie die bevorzugte Anlage der Chinesen. Spätestens seit der Finanzkrise von 2009 wurden durch „billiges Geld“ (marktfern verbilligte Zinsen) die Nachfrage und das Angebot künstlich stimuliert; es folgte eine immense Immobilieneuphorie. Zeitweise trug der Immobiliensektor 25-30% zum chinesischen Bruttosozialprodukt bei – und es entstand die größte Immobilienblase der Welt. Aufgrund der Überbauung stehen nun ganze, neu gebaute Stadtviertel leer. Ein Platzen würde immense Auswirkungen auf China und den Rest der Welt haben.